대출상품
농협주택연금대출
가입대상 : 개인
대출기간 : 기타
대출한도 : 보증서범위
대출금리 : 변동
■ 상품개요
만60세 이상(본인 또는 배우자) 인 자가 소유 주택을 한국주택금융공사에 담보로 제공하고, 자기 집에 평생 살면서 일정기간 또는 평생동안 매달 연금을 받는, 국가가 보증하는 대출상품
■ 대출대상
한국주택금융공사의 ‘주택담보노후연금보증서’를 발급받은 고객 나이 : 부부 중 1명이 만 60세 이상
주택보유 : 부부기준 9억원 이하 주택 소유자 *9억원 초과 2주택자는 3년 이내 1주택을 팔면 가능
*다주택자라도 합산가격이 9억원 이하면 가능
대상주택 : 주택 및 지방자치단체에 신고된 노인복지주택으로서 실제 거주하는 한 채
■ 대출기간
‘주택담보노후연금보증서’ 상의 보증기한
■ 대출금액
‘주택담보노후연금보증서’ 상의 보증금액
■ 대출금리
일반형 및 우대형 CD금리(3개월 변동) + 1.1% 또는 신규취급액COFIX(6개월 변동) + 0.85%
주택담보대출 상환용
CD금리(3개월 변동) + 1.0% 또는 신규취급액COFIX(6개월 변동) + 0.75%
가입 이후에는 대출 기준금리(CD금리 또는 COFIX금리) 변경이 불가능함
이자는 매월 연금지급총액(대출잔액)에 가산되므로, 가입자가 직접 현금으로 납부할 필요없음
■ 대출금 지급방식
종신지급방식 : 인출한도 설정없이 평생동안 매월 연금형태로 지급
종신혼합방식 : 인출한도(대출한도의 50%이내) 범위 안에서 수시로 찾아쓰고, 나머지 부분을 매월 연금형태로 지급
확정혼합방식 : 인출한도(대출한도의 50%이내) 범위 안에서 수시로 찾아쓰고, 나머지 부분을 일정기간(10~30년) 동안 매월 연금형태로 지급
■ 담보 및 보증여부
한국주택금융공사 보증서(주택담보노후연금보증) 담보
■ 상환방법
사망 후 주택을 처분(경매)하여 일시상환
대출금 상환 후 잉여금(주택가격〉대출잔액)은 상속인에게 지급하고, 부족 채권발생(주택가격〈대출잔액) 시에도 상속인에게 구상권을 행사하지 않음 (다만, 국세체납 등으로 회수하지 못한 경우는 구상권 행사 가능)
■ 중도상환수수료
면제
■ 계약안내사항
예상 월지급금에 대한 사전상담은 농축협과 한국주택금융공사에서 신청 가능합니다.
주택담보노후연금보증서 발급신청 대상 주택은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트(주상복합아파트 포함)으로 다음 조건을 모두 충족해야 합니다. 주택가격평가일 현재 주택가격이 9억원 이하
주택법상 「주택」에 해당 (단, 확정기간방식은 노인복지주택은 제외)
주택으로 등기되어 부동산등기부등본 발급이 가능해야 합니다.
실제 주거용으로 이용중이어야 합니다.
가압류, 가처분 등 소유권이나 권리행사를 제한하는 사항이 없어야 합니다.
통상 주택부분만 별도로 구분등기가 되지 않은 근린주택, 상가주택, 점포주택 등 복합용도주택(공부상 “근린생활시설 및 주택”, “상가 및 주택” 등으로 표시)이 아니어야 합니다.
보증기한은 채무자와 채무자의 배우자 중 연령이 낮은 분이 100세가 되는 해의 보증신청일 응당일까지입니다.(100세 초과시에도 연장 가능)
■ 기타
주택담보노후연금보증의 보증대상(대출대상)에 대한 자세한 사항은 한국주택금융공사(http://www.hf.go.kr, Tel : 1688-8114)에서 확인하실 수 있습니다.
| 번호 | 상품명 | 가입대상 | 대출기간 | 대출한도 | 대출금리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 | [신용대출] 재난극복을위한 상호금융긴급자금 대출 | 개인 | 15일이내 | 2백만원 | 고정+변동 |
| >> | [신용대출] 농협주택연금대출 | 개인 | 기타 | 보증서범위 | 변동 |
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| 34 | [신용대출] 농사랑동행대출 | 개인 | 5년이내 | 상품설명 참조 | 고정+변동 |
| 33 | [신용대출] 농업인멤버쉽대출 | 개인 | 30년이내 | 상품설명 참조 | 고정+변동 |
| 32 | [신용대출] 늘푸른장기대출 | 개인+기업+기타단체 | 30년이내 | 상품설명 참조 | 고정+변동 |
| 31 | [신용대출] 농식품기업우대대출 | 개인사업자+기업 | 3년이내 | 상품설명 참조 | 고정+변동 |
| 30 | [신용대출] 채움드림론 | 개인+기업 | 5년이내 | 1억원 | 고정+변동 |
| 29 | [신용대출] VIP우대대출 | 개인 | 5년이내 | 3억5천만원 | 고정+변동 |
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| 27 | [신용대출] 종합통장 대출 | 개인+기업+기타단체 | 2년이내 | 상품설명 참조 | 고정+변동 |
| 26 | [신용대출] 농협직장인우대론 | 개인 | 7년이내 | 2억원 | 고정+변동 |
| 25 | [신용대출] 마음대로장기대출 | 개인 | 30년이내 | 상품설명 참조 | 고정+변동 |
| 24 | [신용대출] 자립예탁금대출 | 개인 | 2년이내 | 상품설명 참조 | 고정+변동 |
| 23 | [신용대출] 실세금리연동마이너스대출 | 개인+기업+기타단체 | 1년이내 | 상품설명 참조 | 고정+변동 |
| 22 | [신용대출] 사장님 성공대출 | 개인 | 5년이내 | 상품설명 참조 | 고정+변동 |
| 21 | [신용대출] NH중금리대출 | 개인 | 3년이내 | 1천만원 | 변동 |
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| 19 | [인터넷스마트대출] 예적금담보대출 | 개인 | 기타 | 가용담보가액범위 | 고정+변동 |
| 18 | [인터넷스마트대출] NH모바일바로대출 | 개인 | 1년이내 | 1천만원 | 고정 |
